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新竹不動產分割：離婚與遺產中的房產如何分配？
在新竹，房地產分割是離婚與遺產案件的焦點。劉昌樺律師事務所依據2025年《民法》，解析離婚財產分配與遺囑中的房產分割流程，助您公平分配資產。聯繫劉昌樺律師，獲取專業不動產諮詢。
離婚中的不動產分割
根據《民法》第1030-1條，離婚時需計算夫妻剩餘財產差額，房地產是主要資產：
- 計算方式：扣除婚前房產與繼承房產，剩餘房產價值平均分配。
- 新竹案例：科技園區豪宅常需專業估價，確保公平分割。
遺產中的不動產分割
根據《民法》，遺產分割需依遺囑或法定繼承順序：
- 遺囑指定：遺囑明確房產歸屬，優先執行。
- 無遺囑：繼承人平均分配房產，需協商或訴訟。
新竹不動產分割的挑戰
新竹房市高漲，分割面臨以下問題：
- 房價波動：房產價值需即時估價。
- 離婚與遺囑衝突：離婚後遺囑未更新，導致房產爭議。
- 稅務問題：房產轉讓涉及土地增值稅。
如何順利分割不動產？
劉昌樺律師建議：
- 協議分割：簽訂離婚或遺產分配協議，明確房產歸屬。
- 專業估價：聘請新竹在地估價師，確保房產價值準確。
- 律師協助：委託劉昌樺律師審查協議，提交新竹地方法院公證。
結論
新竹不動產分割涉及離婚與遺產的複雜法律問題。。聯繫繫劉昌樺律師，保障您的房產權益，提供專業分割方案。
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